Vente Maison 88 000 € L'Oudon (14170)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
889 €/m²
503 m²
NC
151993
10/11/2023
16/05/2024
6 mois
9707074
3
889 €/m²
503 m²
NC
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Maison à l' oudon, 14170 - 5 pièces 99m²
Yann Megagence Pays d'Auge vous propose dans une commune proche de St Pierre sur Dives une ancienne école communale et l'annexe de mairie développant 99 m² habitables au total, sur un terrain de 500 m² environ. Cette maison historique se compose au rez de chaussée d'une entrée/vestibule, d'une grande cuisine à aménager avec espace repas, salle de bain et wc indépendant. L'ancienne salle de mairie deviendra le salon une fois reliée au reste de la maison. A l'étage, après un escalier en bois d'époque, on découvrira les 3 chambres, dont une avec son poêle. Double vitrage PVC et volets roulants sur l'ensemble dont certains électrique. Chauffage gaz citerne, eau chaude par ballon. Couverture en ardoise. Travaux de restauration à prévoir, assainissement individuel à réaliser. L'ensemble est mitoyen sur 1 côté. Le plus de cette maison: Un puits en eau privatif. Prix clés en mains (frais de notaire d'env. 7800€ compris) 95800€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 88 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Yann LE BRAZIDEC, Tél. : 0635910934, E-mail : yann.lebrazidec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 448 355 107
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Oudon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Oudon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 88 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 80 080 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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