Vente Maison 170 000 € Saint-Pierre-sur-Dives (14170)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 700 €/m²
470 m²
NC
85002106974
19/07/2023
22/04/2024
9 mois
6355382
3
1 700 €/m²
470 m²
NC
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Charmante maison en pierre à 40 minutes de caen
Charmante Maison en Pierre à 40 minutes de Caen
J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison en pierre de 4 pièces, nichée dans un environnement paisible.
40 minutes de Caen, 10 minutes de Falaise et 5 minutes de Saint Pierre sur Dives. (40 minutes des Plages)
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison.
La belle cuisine ouverte sur la salle à manger vous invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, baigné de lumière naturelle grâce à une porte-fenêtre donnant sur le jardin, est l'endroit idéal pour vous détendre et profiter d'une ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chaufferie et des WC pour votre confort au quotidien. Un escalier élégant dessert un palier à l'étage, où vous découvrirez deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un charmant dressing, répondant à tous vos besoins en matière de rangement.
Un bureau/chambre d'appoint offre un espace supplémentaire pour travailler ou recevoir vos invités. Une grande salle de douche avec WC complète cet étage, avec plusieurs placards de rangement astucieusement intégrés.
De plus, cette propriété offre de nombreux atouts pratiques, un interphone, un portail automatique et des volets roulants domotiques, un garage spacieux de 24 m² vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Un appentis ainsi qu'un cabanon de jardin offrent un espace supplémentaire pour ranger vos outils et équipements d'extérieur.
Vous profiterez d'un jardin clos d'environ 470m2, offrant intimité et tranquillité. Imaginez-vous passer d'agréables moments en famille ou entre amis sur la grande terrasse, où vous pourrez organiser des barbecues estivaux et profiter de la belle saison.
Vous serez ravi d'apprendre que la toiture a été rénovée il y a moins de 10 ans, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit absolue quant aux éventuels frais à prévoir. Un simple rafraîchissement suffira pour personnaliser cet espace et en faire le chez-vous de vos rêves.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison en pierre pleine de caractère, offrant une vie paisible à proximité de toutes les commodités nécessaires.
Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Alençon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002106974) et jgregori@axo.immo.
Honoraires : 3,03 % TTC inclus charge acquéreur (165 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-sur-Dives que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-sur-Dives enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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