Vente Maison 199 000 € Saint-Pierre-sur-Dives (14170)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
1 531 €/m²
NC
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12/12/2023
05/05/2024
4 mois
10784147
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1 531 €/m²
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Maison en pierre à finir de restaurer / fort potentiel !
EN EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Carel (14170), à 4 minutes de St-Pierre-sur-Dives ! Splendide maison en pierre mise en vente suite à la mutation professionnelle de son propriétaire ! Actuellement, 130m2 sont en cours de rénovation, sans compter la deuxième partie de la bâtisse non remaniée (côté route) qui vous offrira un potentiel de volumes supplémentaires exceptionnel ! Toiture et charpente de la partie principale entièrement refaites en 2020, les menuiseries extérieures ont toutes été remplacées par des menuiseries aluminium double vitrage. Un conduit pour l'installation d'un poêle a été prévu (12kw/h préconisé). Coté électricité, il vous restera à tout raccorder au tableau principal, tout a été pensé, notamment le câblage en RJ45 pour les futurs prises internet dans l'ensemble de la maison ! Coté isolation, il vous restera à finir une partie des mûrs périphériques ainsi que la sous-toiture. Le sol sera opérationnel après une couche d'isolation, une chappe ainsi qu'un revêtement de sol de votre choix ! A titre indicatif, la surface du rez-de-chaussée est d'environ 85m², dont 53m² environ pour la pièce à vivre ! La salle de bains de 14m2 est quasiment finalisée, les WC indépendants également. Bien rare à la vente ! Vous avez de l'ambition ? A vous d'en faire LA maison de vos rêves ! Le bonus : en contrebas de la parcelle, la Dives vous offrira un point d'eau ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-sur-Dives que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-sur-Dives enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Saint-Pierre-sur-Dives (14170), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 208 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 000 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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