Vente Maison 185 500 € Saint-Pierre-sur-Dives (14170)
- 158 m²
- 4 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 174 €/m²
NC
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561001
24/04/2024
04/05/2024
11 jour
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A vendre maison de ville 158 m² à saint pierre sur dives 185 500 €
Sandrine et Tony GRIGNOLA, vos conseillers immobiliers indépendants du réseau Optimhome, sont ravis de vous présenter cette superbe maison de ville, alliant le charme intemporel de la pierre et du bois.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace de vie, doté d'une cour intérieure commune et de deux places de parking privatives, offrant un confort appréciable en plein cœur de la ville.
Au rez-de-chaussée, un salon cosy avec cheminée s'ouvre sur une cuisine conviviale, créant ainsi un espace de vie harmonieux et fonctionnel, avec de belles poutres apparentes.
Une spacieuse salle à manger, séparée du salon par une magnifique arche en pierre de taille, offre un cadre élégant pour vos repas en famille ou entre amis, tandis qu'une buanderie pratique complète ce niveau.
À l'étage, deux accès distincts vous mènent vers deux espaces nuit.
*Le premier, situé côté salle à manger, comprend une belle pièce palière dotée d'un superbe garde de corps en fer forgé, desservant trois grandes chambres, toutes décorées avec style, et pour le côté pratique un cabinet de toilette.
Une pièce supplémentaire reste à aménager en salle de bain, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente personnalisé.
*Le second espace nuit, situé côté salon, propose une belle chambre parentale avec salle de douche.
Le deuxième étage offre deux pièces à finir d'aménager selon vos besoins et vos envies, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire à cette charmante maison.
*Les plus qui font la différence :
- Huisseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques
- Cheminée en pierre à foyer ouvert
- Cour intérieure avec 2 places de parking
- une buanderie pouvant être transformée en garage
- Les combles aménageables de 17m²
- Idéal pour un investissement locatif dans le cadre d'un transformation des lieux en plusieurs logements
*Loisirs et culture à Saint Pierre en Auge :
Vous souhaitez vous divertir à Saint Pierre en Auge et dans ses environs ?
De nombreuses manifestations locales sont organisées tout au long de l’année, brocantes, ateliers pour enfants, festivals, concerts, danses, lotos….
*Environnement économique et social :
- Tous commerces de proximité
- Santé: médecins, dentistes, pharmacie,...
- Education: école élémentaire, école primaire, collège.
- Transports : bus scolaires, gare desservant notamment la ville de Caen.
- Nombreuses activités sportives
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère et de potentiel, idéalement située pour profiter pleinement de tous les attraits de la vie urbaine.
Contactez Sandrine et Tony GRIGNOLA dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 561001 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-sur-Dives que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-sur-Dives enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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