Vente Maison 220 000 € Saint-Pierre-sur-Dives (14170)
- 900 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
244 €/m²
6 m²
NC
85002107423
24/08/2023
15/05/2024
8 mois
7297270
3
244 €/m²
6 m²
NC
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Authentique corps de ferme en pierre de caen à rénover, niché sur 6 hectares de nature dans le pays d'auge
Découvrez le charme intemporel de ce corps de ferme en pierre de Caen, à entièrement rénover, situé sur un vaste terrain de 6 hectares de pâturages, aux portes de Saint Pierre sur Dives, dans la magnifique région du pays d'Auge. Cette ferme en pierre de Caen, chargée d'histoire, vous offre l'occasion de créer un domaine exceptionnel à votre image. Sur un vaste terrain de 6 hectares, composé de pâturages verdoyants et d'espaces naturels, vous trouverez deux maisons d'habitation. La maison principale, d'une superficie totale de 140 m2, propose un futur espace de vie, tandis que la seconde maison présente une toile vierge à rénover selon vos désirs.
Les bâtiments totalisent plus de 900 m2 et renferment des trésors architecturaux du passé. Une écurie, une étable, des boxes, des ateliers, une porcherie, une laiterie, des hangars de stockage, des anciens lavoirs, des garages et bien plus encore attendent d'être explorés et rénovés.
Le doux murmure de la Dives longe la propriété, ajoutant une touche apaisante à l'atmosphère. Le jardin a été aménagé pour abriter un poulailler et un potager, tandis que l'autre côté offre des pâturages pour vos animaux.
Le potentiel de cette propriété est infiniment polyvalent. Que vous rêviez d'une ferme florissante, d'un gîte de groupe pittoresque, d'un lieu de réception inspirant, d'une écurie idyllique ou de tout autre projet, ce cadre idyllique du pays d'Auge vous accueille à bras ouverts.
Ne laissez pas passer cette chance rare de façonner un domaine exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les innombrables possibilités que cette propriété offre. Votre aventure commence ici ! Contactez Julie GRÉGORI au 06 44 25 13 89, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 910.437.797 Alençon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107423) et jgregori@axo.immo.
Honoraires : 4,76 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-sur-Dives que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-sur-Dives enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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