Vente Maison 178 000 € Totes (14170)
- 85 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 094 €/m²
NC
NC
6417
28/12/2023
14/05/2024
4 mois
11280119
2
2 094 €/m²
NC
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Maison - totes - 3piece(s) - 178 000€
Découvrez cette charmante maison d'environ 85 m² située dans le secteur de Tôtes. Idéalement placée, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Description du bien :
Surface habitable : Environ 85 m²
Pièce de vie : Spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², offrant un espace lumineux et convivial.
Chambres : Deux chambres,
Salle de douche : Récente et moderne, elle apporte confort et fonctionnalité.
Cuisine : Cuisine ouverte, bien aménagée.
Sous-sol complet : Un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Terrain : Magnifique terrain de 1539 m², offrant un cadre verdoyant et tranquille, parfait pour les amoureux de la nature.
Piscine : Profitez des beaux jours grâce à une piscine qui ajoutera une touche de détente et de loisirs à votre quotidien.
Points à noter :
Des travaux sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût et le personnaliser selon vos envies.
Cette maison offre un potentiel incroyable et représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec un grand terrain et une piscine.
Avantage non négligeable, un atelier et une terrasse de 40 m², gagnez en bien-être et en espace. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes en voiture, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A151 et A29 et la nationale N27 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques et des tennis à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et des boucheries. Enfin, 3 marchés animent les environs.
La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 326,54 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée D (de l'ordre de 32,36 Kg CO2/m²/an).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Totes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Totes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110