Vente Maison 197 000 € Totes (14170)

  • 97 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Keller Williams
Prix au m²
2 031 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6475
Référencée le
26/02/2024
Mise à jour le
14/05/2024
En ligne depuis
2 mois
Réf. CasaGoGo
12770945
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Vente Maison 97m² 3 Pièces à Totes (14170) - Keller Williams
Vente Maison 97m² 3 Pièces à Totes (14170) - Keller Williams
Référencée le : 26/02/2024
Mise à jour le : 14/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
2 031 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison - totes - 3piece(s) - 197 000€

À vendre : Charmante maison avec grand terrain à Tôtes
Je suis ravi de vous présenter cette magnifique maison située dans le village de Tôtes. Avec ses 540m2 de terrain et sa superficie de 97 m², cette propriété offre un espace généreux pour vivre et s'épanouir.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte, une chambre de 12m2 vous attend. La maison est également équipée d'une salle de bain moderne avec une baignoire relaxante et une douche à l'italienne, parfaites pour se détendre après une longue journée. Les combles offrent également un potentiel supplémentaire d'expansion pour répondre à vos souhaits d'agrandissement.
La pompe à chaleur réversible, installée dans la maison garantit une température agréable, peu importe la saison. De plus, un grand garage avec buanderie séparée vous permettra de stocker vos véhicules et vos équipements en toute sécurité.
La propriété bénéficie également d'une belle exposition, offrant une luminosité abondante tout au long de la journée.
Vous trouverez à proximité : gares (Saint-Victor-l'Abbaye et Auffay), écoles, crèche, restaurants, tennis, bibliothèque, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries et supérette. Nationale N27 à 1 km.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez LEPRINCE Florian EI RSAC (983105719 Rouen) au 06.95.58.25.97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 313 €, soit un prix net vendeur de 184 688 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 362 €
Coût d'aquisition estimé
212 362 €

Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 184 688 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 865 €
- Taxe communale additionnelle
2 364 €
- Taxe nationale
210 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
197 €
Total
11 636 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 366 €
- Débours
1 360 €
Total
3 726 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Keller Williams
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