Vente Maison 355 000 € Grainville-Langannerie (14190)

  • 140 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
2 536 €/m²
Terrain
438 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1517690
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13116776
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 536 €/m²
Terrain
438 m²
Surface Carrez
NC

Maison 5 pièces de 140 m² à grainville-langannerie (14190)

iad France - Arnaud Potentier vous propose : Proche de l'axe Caen-Falaise, venez découvrir cette maison en fin d'achèvement de 140 m² - 4 Chambres et Garage.
Vous pourrez profiter d'une vie de plein avec une belle suite parentale et sa salle d'eau..
Détendez vous dans le vaste séjour, avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son orientation bien étudiée.
A l'étage, vous pourrez laisser vos enfants se répartir les 3 grandes chambres et gérer leur propre salle de bain.
Vous mettrez, comme moi, votre moto dans le grand garage, ou votre voiture bien sûr.
Avec la fibre optique, présente sur la commune, vous resterez connecté. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans une maison neuve, spacieuse et lumineuse, juste à mettre à votre goût !
Cette maison sera bien entendu terminée pour la remise des clés !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Potentier EI (ID 81890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 434271532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 525 €, soit un prix net vendeur de 335 475 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
26 209 €
Coût d'aquisition estimé
381 209 €

Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 355 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 475 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 975 €
- Taxe communale additionnelle
4 260 €
- Taxe nationale
379 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
355 €
Total
20 969 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 880 €
- Débours
1 360 €
Total
5 240 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
1
235 000
1632
2016
0
0
0
2015
1
181 700
1262
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
  • Nb. de vues uniques : 0
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A propos de l'agence

Iad France