Vente Appartement 49 000 € Hérouville-Saint-Clair (14200)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
980 €/m²
NC
50 m²
VIA
29/04/2024
14/05/2024
16 jour
13073627
1
980 €/m²
NC
50 m²
Viager appartement 2 pièces - hérouville-saint-clair
EN EXCLUSIVITE = Bel appartement traversant de type T2 expo est/ouest de 50m²; comprenant une entrée avec placard, 1 séjour- salon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 1 chambre et 1 salle de douches avec WC, le lot comprend egalement 1 cave et 1 séchoir . Proche de tous les commerces, écoles et transports en communs. Toutes les fenêtres sont en PVC doubles vitrages avec volets électriques.
Description du viager =
Viager occupé
Estimation du bien = 90 000€
Bouquet = 49 000 € (FAI)
Rente mensuel = 86€
Crédit rentier = Femme (80 ans)
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
SUPERBE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT dans le centre d'Hérouville Saint Clair
Le paiement s'effectuera en versant un capital initial de 49000 EUR (frais d'agence inclus) puis une épargne de 86 EUR/mois.
Affaire suivie par Mr DUMEIGE Yohann - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen no 890256142.
CONTACT au 06.41.15.50.89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hérouville-Saint-Clair ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hérouville-Saint-Clair que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hérouville-Saint-Clair enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 10.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 49 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 44 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 15 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Hérouville-Saint-Clair (14200), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 110 413 € et son prix moyen au m² est de 2 462 €/m².
L'écart de prix est de 52 150 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 87 750 €, et celle la plus chère, qui est de 139 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 150 €/m², et la plus chère, qui est de 3 150 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.herouvilleimmobilier.fr
- 1 Bis Avenue Grande Cavée
- Hérouville-Saint-Clair - 14200