Vente Appartement 145 000 € Hérouville-Saint-Clair (14200)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
2 824 €/m²
NC
NC
TAPP483168A
16/01/2024
20/04/2024
3 mois
11918850
NC
2 824 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces de 51.34m²
À VENDRE - Charmant Appartement 2 Pièces avec Balcon, Ascenseur et Vue Dégagée à Hérouville-Saint-Clair - À VENDRE - Charmant Appartement 2 Pièces avec Balcon, Ascenseur et Vue Dégagée à Hérouville-Saint-Clair
Découvrez cette opportunité d'acquérir un appartement de 2 pièces exposé sud-ouest à Hérouville-Saint-Clair (14200). D'une superficie de 50,44 m², cet appartement offre une atmosphère paisible et confortable.
L'espace intérieur comprend une chambre spacieuse, une cuisine ouverte et une salle d'eau, créant ainsi un cadre de vie fonctionnel. Profitez de moments de détente sur le balcon offrant une vue dégagée, idéal pour les repas en plein air ou simplement pour apprécier le calme environnant.
Situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement est en bon état général et bénéficie d'un chauffage collectif pour un confort optimal tout au long de l'année.
Une cave est également incluse, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien.
La localisation de l'appartement offre un accès facile à diverses commodités. Des écoles de tous niveaux sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Les transports en commun sont également à proximité, avec neuf lignes de bus et la ligne de tramway T1 (Caen-PIERRE HEUZE) dans un rayon de 1 km. L'accès au périphérique à 1 km facilite les déplacements.
Pour vos loisirs, le cinéma Salle Coquelicot se trouve à proximité, et vous trouverez une variété de restaurants, commerces, supermarchés, boulangeries, boucheries et épiceries à quelques pas. Ne manquez pas le marché animé chaque mercredi matin.
Contactez dès maintenant nos conseillers immobiliers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Hérouville-Saint-Clair. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 54 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 266,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hérouville-Saint-Clair ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hérouville-Saint-Clair que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hérouville-Saint-Clair enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Hérouville-Saint-Clair (14200), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 119 440 € et son prix moyen au m² est de 3 150 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 145 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 150 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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