Vente Appartement 166 000 € Hérouville-Saint-Clair (14200)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
3 163 €/m²
NC
NC
02/10/2023
29/04/2024
6 mois
8382485
NC
3 163 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 2 pièces - hérouville-saint-clair 14200
Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement F2 en très bon état avec Balcon de 52.48 m² situé à Hérouville Saint Clair (14200) Cet appartement au 4 ème étage est située dans une résidence récente avec terrasse. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d’eau avec les wc. Le bien est actuellement loué depuis 2020, pour un montant mensuel hors charges de 554.00 € Hors Charges. Le bien possède un parking intérieur souterain. Charges de copropriété annuelles dernier excercice cloturé : ;1454.42 € comprenant entretien des parties communes, ascenseur, eau froide eau chaude, chauffage) Chauffage et eau chaude : collectif biomasse DPE : Classe B (91 kWh/m²/an ) - GES : Classe A (1 kg/CO2/m²/an) ;- ( établie en mars 2023) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : Entre 310 € et 460 €/an L’énergie finale est de 81 kWh/m²/an Taxe Foncière : 1021 € La copropriété n’a pas de procédure en cours. Copropriété de 30 lots d’habitations sur 74 lots au total. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,73 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Référence : 2176-AR
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hérouville-Saint-Clair que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hérouville-Saint-Clair enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 166 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Hérouville-Saint-Clair (14200), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 119 440 € et son prix moyen au m² est de 3 150 €/m².
L'écart de prix est de 46 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 145 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 150 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pole-immobilier-caen.com
- 96B Boulevard Leroy
- Caen - 14000