Vente Maison 296 800 € Amayé-sur-Orne (14210)

Belle maison d’architecte des années 70, sans vis-à-vis,, nichée dans un magnifique parc arboré de 2500m2 avec ruisseau privatif, en bordure d’une zone naturelle. A Amaye-sur-Orne, à 15 minutes de Caen, cette maison A RENOVER, dotée de beaux volumes et d’une multi exposition qui la rend lumineuse. offre un potentiel considérable.
Une vraie vie de plain-pied avec:
– Une grande entrée
– Une cuisine équipée
– Une salle à manger et un salon d’environ 30m2 au total
– Une agréable véranda exposée SUD
– 2 grandes chambres dont une véritable suite parentale de presque 16m2 avec balcon et l’autre de 14,6 m2 avec son point d’eau
-COMBLES AMENAGEABLES de 110m² environ, déjà isolés, avec eau et électricité, où vous pourrez créer 3 à 4 pièces supplémentaires si vous le souhaitez. (emplacement trémie d’escalier prévue, actuellement échelle escamotable)
-Sous-sol pouvant accueillir deux véhicules et qui propose plusieurs pièces utilisées actuellement comme buanderie, chaufferie, cave à vin, salle de jeux. Chauffage actuel au fioul, possibilité de pompe à chaleurs sans avoir à changer les radiateurs.
Tout-à-l’égout, Menuiseries bois double-vitrage
Classe ENERGIE F et classe CLIMAT F
Logement à consommation énergétique excessive
Date de réalisation du diagnostic : 11/01/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tous renseignements ou demande de visites
Romane FEUARDANT