Vente Maison 178 500 € Évrecy (14210)
- 65 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 746 €/m²
500 m²
NC
1504754
07/05/2024
28/05/2024
21 jour
13116812
3
2 746 €/m²
500 m²
NC
Maison 5 pièces de 65 m² à évrecy (14210)
iad France - Stéphane Dévé vous propose : Evreçy (15mn Caen Ouest) : dans ce village tous commerces, écoles, services, cette maison plain-pied est à rafraîchir. Actuellement composée de 3 chambres, une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, wc indépendant et un grand cellier. Un jardin et un garage attenant complètent ce bien.
A deux pas du collège et des écoles à pied, boulangerie sur le même trottoir.
Surfaces (m2 environ) : 3 chambres 9/11/12 - pièce de vie 16 - cuisine 7 - cellier 9 - cuisine 7 - salle d'eau 3,50 - garage 25
Grenier aménageable sur toute la surface de la maison.
Ses atouts : 65 m2 environ de Plain-pied aisément transformable : grenier aménageable, agrandissement/extension possible. Jardin 500m2 environ. Expo Sud Ouest. Chauffage gaz de ville.
Renseignements et visites sur demande.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Dévé EI (ID 59426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 381829829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Évrecy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Évrecy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 167 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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