Vente Maison 599 000 € Boulon (14220)
- 223 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 686 €/m²
NC
NC
02/05/2024
19/05/2024
17 jour
13090428
4
2 686 €/m²
NC
NC
Maison - 223m² - 8 Pièces
Particulièrement au CALME, aux portes de la suisse Normande, entre la forêt de Grimbosq et celle de Cinglais...mais à seulement 10 minutes du périphérique Caen Sud, sur la jolie commune de Boulon !
SUPERBE maison familiale COCOONING et LUMINEUSE de 223m2, avec vie de plain-pied possible, sur un PARC champêtre de plus de 13 000M2, véritable havre de paix. Grâce à la partie engazonnée en premier plan, MAGNIFIQUE VUE dégagée sur le bois, incroyable LABYRINTHE bucolique. Joli trio de TERRASSES entourant la maison, petit coin REPAS ombragé et "secret", terrain de PÉTANQUE, poulailler, POTAGER...de nombreux FRUITIERS, de belles essences d'arbres diverses et variées... EN REZ-DE-CHAUSSÉE: * Grande entrée avec placard.
* Salon intimiste avec poêle à bois, communiquant avec la salle à manger, chacun ouvrant sur les terrasses...poutres, boiseries, lumière traversante.
* Cuisine fermée entièrement aménagée, ouvrant également sur la terrasse ouest.
* Chambre de plus de 11m2, atelier/buanderie attenant avec point d'eau.
* Débarras/chaufferie de plus de 16m2, carrelé et isolé. A L'ÉTAGE:
* Chambre spacieuse et lumineuse de plus de 28m2 en triple exposition.
* Deux chambres de 11m2 environ, avec chacune sa mezzanine aménagée en coin salon.
* Pièce palière de 28m2 environ, lumière traversante.
* Salle de bains double vasque et salle d'eau. EN SOUS-SOL, plus de 40m2 environ servant de cave et de stockage. CONFORT:
* Chauffage par aérothermie, maison peu énergivore !
* Parkings en enrobé, 2 garages fermés et 2 boxs.
* Portail électrique, éclairage extérieur.
* Nombreux placards intégrés. Laissez-vous séduire par cet ÉCRIN DE VERDURE, où le chant des oiseaux est incessant et les couchers de soleil très prometteurs !
Plus d'informations sur demande sérieuse, possibilité de visite en visio !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boulon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boulon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boulon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0