Vente Maison 378 000 € Culey-le-Patry (14220)
- 204 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 853 €/m²
2 320 m²
NC
366070MRM
14/05/2024
28/05/2024
14 jour
13168147
6
1 853 €/m²
2 320 m²
NC
Maison culey le patry 9 pièces 204 m2
Vente Magnifique bâtisse de 204m² - Lieu Dit Le Pont De La Mousse - Culey Le Patry (14220) avec piscine chauffée.Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Cadre d'exception, à 30 minutes de Caen, 3 minutes de Saint Rémy Sur Orne.Propriété de 1930 avec charme de la pierre totalement rénovée, de 6 pièces, de 204m² sur une parcelle de 2320m² sans vis-à-vis et avec vue dégagée.Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée, d'une superbe salle à manger de 36m2 avec cheminée donnant sur deux salon de 20 et 37m2 en enfilade, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée et un wc indépendant. Une pièce de vie avec un total de 93m2.Du salon, vous accéderez à un étage avec pallier desservant 2 chambres communicantes de 9 et 10m2 et une belle salle d'eau refaite à neuf avec wc. Au 2ème étage, vous profiterez également d'une grande chambre de 24m2.De la salle à manger, un 2ème escalier nous amène à un palier desservant 2 chambres de 17 et 20m2 dont une avec grand dressing, un bureau de 9m2, une très grande salle de bain de 13m2 et un wc indépendant.Vous profiterez également d'un magnifique jardin sans vis-à-vis avec une vue dégagée, clôturé de haies et de murs en pierre avec une terrasse d'exception de 90m2, une piscine semi enterrée chauffée, une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, un cabanon et un enclos permettant d'installer un poulailler par exemple.Le plus de cette propriété : un grenier de 80m2 aménageables avec 3 mètres de hauteur.Nombreuses prestations de qualité - Double vitrage PVC - Volets Roulants électriques et manuels - cheminée avec insert - Fibre - 4 Clims réversibles - Fosse septique - Puit.Taxe foncière 1480.00 euros.DPE : Classe D -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 100 euros et 2 910 euros.Je vous propose cette propriété au prix de 378 000.00 euros HAI dont 5% d'honoraires à charge acquéreur soit 360 000.00 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Culey-le-Patry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120