Vente Maison 690 000 € Cahagnes (14240)
- 204 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 382 €/m²
NC
NC
5660
06/06/2023
23/05/2024
11 mois
4876776
4
3 382 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Corps de ferme à vendre coup coeur
CLIC HOUSE vous propose un magnifique corps de ferme, proche de Cahagnes à 25mn de Caen .
Un havre de paix pour les amoureux de la nature avec ses 4 étangs sur un terrain d'environ 4,5 hectares avec herbage.
idéal pour une activité professionelle d'hébergement !
La ferme se compose d'une maison d'habitation principale de 204 m2
comprenant: un grand sejour, cuisine A/E , arrière cuisine , suite parentale, salle d'eau ,wc garage de 130 m2
1er étage : 3 chambres, salle d'eau , wc .
2éme étage : combles aménageables d'environ 80m²
DPE: C - Chauffage poêle à bois
Le gîte : 43m² permet d'accueillir 4 personnes, avec séjour, cuisine A/E , wc, une chambre et salle d'eau à l'étage .
Il est complété d'un cabanon , d'une piscine hors sol et d'un SPA .
Une dépendance en pierre d'environs 220m² , une autre d'environ 148m² et la derniere envion 100m² peuvent accueillir chevaux ou autres animaux mais aussi d'autres gîtes.
Une stabulation en agglos de 480m² et une grande cave .
Pour plus d'informations ou visites, vous pouvez contacter AURELIE TARDIF par mail a.tardif@clichouse.fr ou par téléphone : 06 03 78 37 21
Agent commercial 513229377 RSAC CAEN EI
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cahagnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cahagnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cahagnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce
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