Vente Maison 249 000 € Cormolain (14240)
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10/05/2024
20/05/2024
11 jour
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A vendre jolie maison ancienne située à 20 min de bayeux et 20 min de villers bocage
MAISON COUP DE COEUR DANS UN ECRIN DE VERDURE !
En vente MAISON DE 105 m² env , son intérieur dispose d'un salon séjour très cocooning avec cheminée , une véranda , cuisine équipée, buanderie avec placard de rangement et cuisine équipée, wc , salle d'eau A l'étage: deux chambres, une pièce complémentaire pour un dressing Un grenier complète ce bien. Le tout sur un magnifique terrain de 3 240 m² clos et arboré 2 dépendances ainsi qu'un carport Il s'agit d'une maison construite dans les années 1900 entièrement rénover et équipée de huisseries PVC et ALU et matériaux de qualité .
Une école primaire est implantée dans la commune. L'autoroute A84 et les nationales N174 et N13 sont accessibles à moins de 18 km. Il y a un commerce et une boulangerie à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cormolain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cormolain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400