Vente Maison 249 990 € Audrieu (14250)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 778 €/m²
498 m²
NC
85002112246
29/04/2024
14/05/2024
17 jour
13076092
2
2 778 €/m²
498 m²
NC
Charmente maison de 95m2 avec un jardin arboré
Cléa, Axo et actifs vous présente à la vente une charmante maison situé à 20min de Caen.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 50m2, orienté SUD, harmonieusement agencé et ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, un poêle ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble, offrant un confort supplémentaire lors des soirées d'hiver.
En outre, il est possible d'envisager un agrandissement pour répondre à vos besoins futurs.
Cette maison dispose également de deux chambres, dont une chambre principale spacieuse de 12m2, offrant suffisamment d'espace. La salle de bain, équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une surface de 7m2.
Ce bien est également équipé d'une pompe à chaleur. À l'extérieur, un terrain clôturé sans vis-à-vis vous assure une intimité totale et un espace sécurisé pour vos enfants ou vos animaux de compagnie. Ce jardin de 498m2, magnifiquement arboré, invite à la quiétude et à la relaxation, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour vos moments de détente en plein air.
Contactez Cléa PETITON au 06 47 00 99 74, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 982.326.506 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112246) et cpetiton@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Audrieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Audrieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 366 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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