Vente Maison 735 000 € Tilly-sur-Seulles (14250)
- 187 m²
- 8 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 930 €/m²
84 407 m²
NC
63522DHI848
07/09/2023
16/05/2024
8 mois
7592381
3
3 930 €/m²
84 407 m²
NC
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Maison/villa vente 8 pièces tilly-sur-seulles 187m²
A équidistance de Caen et Bayeux, cette très jolie propriété profite d'une belle vue sur un horizon vallonné et ses pâtures clôturées qui accueillent une petite dizaine de pensionnaires.
En hameau, au bout d'une allée et sans aucun vis-à-vis, la maison de 187m2 habitables propose une très grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, un 2ème salon potentiellement transformable en chambre de plain-pied avec salle d'eau (buanderie actuelle), et un accès au double garage carrelé. A l'étage une belle pièce palière avec espace bureau en plein ciel grâce aux fenêtres de toit, dessert une salle de bains et 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau.
Le double-vitrage, les baies coulissantes en alu sous argon, le chauffage en géothermie sur les 2 niveaux avec chauffage au sol, les 2 poêles à bois alimentés par les haies des pâtures, le chauffe-eau intelligent sont des prestations économiques, écologiques et très confortables!
Côté chevaux: une écurie en dur pour 6 chevaux (boxes 4 x 3), une graineterie, une sellerie et un atelier, bénéficient d'une douche sur l'arrière du bâtiment avec eau de citerne ou eau de ville. Les accès sont gravillonnés et devant l'écurie l'espace stabilisé est joliment arboré .
Une carrière 22 x 32 en sable de Bayeux permet de travailler et peut s'agrandir sur ses grands côtés en mordant sur le paddock adjacent.
Sur 8 hectares, des pâtures encadrées de haies, clôturées avec piquets ronds et fils lisses ou lices bois.
Qualité de la construction et d'entretien, lumière et espace à proximité de deux grandes villes dynamiques sont des atouts indéniables pour cette propriété sans travaux. Ce bien vous est présenté par Virginie Harnois , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Tilly-sur-Seulles enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 735 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 698 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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