Vente Maison 520 000 € Saint Crespin (14270)
- 180 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 889 €/m²
3 000 m²
NC
7401424793
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13147710
4
2 889 €/m²
3 000 m²
NC
14270,saint crespin, maison maitre180 mhab,4/5 ch,dépendance, très calme, 25 minutes lisieux, 40 minutes mer
Je vous propose en exclusivité, au coeur du pays d'Auge, dans un environnement préserver, une charmante maison de Maitre avec son extension intégrée avec goût ainsi qu'une dépendance en colombage.
L'ensemnble est édifié sur un jardin de 3000m2 joliment arboré d'arbres fruitiers de fleurs et d'un potager qui rendent l'endroit paisible.
La maison se compose ainsi: Entrée séparée, cuisine aménagée (14 m2) ouverte sur le vaste salon /salle à manger baigné de lumiére ( 43 M2), un deuxième salon ( qui pourrait devenir une chambre) espace de rangements, wc , buanderie.
1er Etage: Palier ouvrant sur trois chambres, une salle de bain et douche, wc.
2i Etage: Grand palier pouvant être aménagé en bureau, chambre, salle de douche avec wc
La surface utile est de 180 m2
La dépendance a une surface au sol d'environ de 35 m2 utilisé aujourd hui en atelier.
Un double abris de jardin complète ce bien Situe à 25 minutes de Lisieux, 40 minutes des plages, 15 minutes de la gare de Mezidon, 10 minutes de Cambremer et 7 minutes des premiers commerces.
Chauffage au gaz et chauffage au sol pour l'extension
Maison fibrée
L'atout majeur de cette maison est le calme, les premiers voisins sont à 600 métres. Prix de vente 520 000 Honoraires TTC charge vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint Crespin que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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