Vente Immeuble 103 000 € Orbec (14290)
NC
76 m²
NC
554171
12/01/2024
04/05/2024
3 mois
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76 m²
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A vendre immeuble 150 m² à orbec 103 000 €
Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier, idéalement situé en centre-ville et composé de :
- Au Rez-de-chaussée, un local commercial d'une surface d'environ 30m², libre de bail.
- Au 1er étage, un appartement type T2, d'une surface d'environ 52m² et actuellement sous bail locatif.
- Au 2nd étage, un appartement type T2, d'une surface d'environ 52 m², libre de bail.
- Au 3è étage, combles.
Les deux appartements sont équipés de fenêtres PVC double vitrage.
Le chauffage est électrique.
Compteurs électriques individuels.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
IDEAL INVESTISSEUR :
Le taux de rentabilité brute, hors travaux, dans l'éventualité ou le local commercial et les deux appartements étaient loués, pourrait-être de 9,3%.
N.B.: l'information quant au taux de rentabilité est donnée à titre indicatif, elle est non-contractuelle, et reste à affiner. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 https://www.optimhome.com/conseillers/grignola (réf. 554171 )
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Orbec ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orbec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orbec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 103 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 96 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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