Vente Maison 107 500 € Orbec (14290)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
943 €/m²
300 m²
NC
16/03/2024
18/05/2024
2 mois
12862776
3
943 €/m²
300 m²
NC
Maison - 114m²
Investissement idéal pour cette maison individuelle située dans la charmante commune d'Orbec. Cette propriété se compose initialement au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine , ainsi que d'une salle de séjour. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier couvrant toute la surface de la maison.
Cette maison est dotée d'une cour et d'un jardin à l'avant, créant un espace extérieur agréable. De plus, un garage en tôle, ainsi qu'un atelier pour le rangement. Chauffage central au fuel. Cette maison abrite actuellement un commerce. Actuellement louée, cette propriété présente un excellent potentiel d'investissement. Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser son rendement locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement dans la paisible commune d'Orbec. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orbec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orbec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 107 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 100 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Orbec (14290), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 153 340 € et son prix moyen au m² est de 1 599 €/m².
L'écart de prix est de 10 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 159 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 599 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 599 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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