Vente Maison 234 300 € Orbec (14290)
- 190 m²
- 9 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 233 €/m²
40 400 m²
70 m²
558481
20/03/2024
17/05/2024
1 mois
12891889
4
1 233 €/m²
40 400 m²
70 m²
A vendre maison à rénover 190 m² à orbec 234 300 €
Située dans un cadre charmant à la campagne, cette propriété nichée au cœur du Pays d’Auge, offre une opportunité unique pour les amoureux du calme et de la nature.
La vue que vous aurez vous offrira un véritable havre de paix. Avec son paisible terrain traversé par son ruisseau doté de ponts et d’une roue à aubes traditionnelle munie d’une bâtisse rappelant l’époque d’antan.
Ses vastes espaces offrent un potentiel infini pour une rénovation personnalisée, permettant de créer la résidence de vos rêves tout en préservant son charme.
En plus du bâtiment principal, la propriété comprend plusieurs dépendances qui peuvent être transformées en espaces de loisirs, ateliers ou studios supplémentaires selon vos besoins.
Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis, permettant à ses résidents de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.
Ne manquez pas cette rare opportunité afin d'acquérir une propriété unique où le temps semble s'être arrêté, offrant un cadre de vie en harmonie avec la nature qui donnera de la joie à votre famille.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frederic LEDEZERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 492 134 Greffe de LISIEUX) 06 60 99 48 02 https://www.optimhome.com/conseillers/ledezert (réf. 558481 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orbec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orbec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Orbec (14290), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 254 567 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 210 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 500 €, et celle la plus chère, qui est de 369 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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