Vente Maison 219 000 € Orbec (14290)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 407 €/m²
2 057 m²
NC
1520239
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13107608
3
2 407 €/m²
2 057 m²
NC
Maison 4 pièces de 91 m² à orbec (14290)
iad France - Charly Bergounhon vous propose : Cette charmante maison de plain-pied de 91m² environ construite en 2011, située sur un terrain plat de 2057 m² environ parfaitement entretenu. Il est entièrement clos et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à trois minutes en voiture des commerces et écoles d’Orbec. Un arrêt de bus se trouve également à proximité du bien.
La maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 50 m² environ, lumineuse et traversante, avec un accès direct sur le garage de 25 m² environ. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur un séjour convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Le couloir dessert trois chambres dont deux mesurent 12 m² environ, une salle d'eau et un WC indépendant.
Équipée du double vitrage et chauffée principalement par un poêle à bois efficace, en plus du chauffage électrique, cette maison combine confort thermique et économies d'énergie.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent un havre de paix dans un environnement privilégié !
Taxe foncière : 569€
Conformément à la réglementation, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Dans le cadre de votre projet, l’avis de valeur de votre bien est offert! N’hésitez pas à prendre contact.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Bergounhon EI (ID 73708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 921699898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Orbec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Orbec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Orbec (14290), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 154 225 € et son prix moyen au m² est de 1 599 €/m².
L'écart de prix est de 10 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 159 900 €.
L'écart du prix au m² est de 1 599 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 599 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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