Vente Maison 314 000 € Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière (14290)
- 182 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 725 €/m²
12 600 m²
NC
6523
08/04/2024
16/05/2024
1 mois
12978394
4
1 725 €/m²
12 600 m²
NC
Jolie vue pour cette maison implantée sur 1 ha 26 .
A 17 minutes Est Lisieux et 11 minutes d'Orbec, venez découvrir cette contruction de qualité dominant la vallée Orbecquoise. Une vie de plain pied est possible composée au rdc cuisine donnant sur la terrasse, arrière cuisine espace buanderie et lavabo, vestibule , chambre, wc, séjour salon de 56 m2, le plus une véranda exposée plein sud et chauffée par un joli poêle à pelets, sol en travertin vue dominante sur le verger. L'étage avec sa mezzanine espace bureau dessert 3 chambres, salle de bains et douche, WC. Sous sol total avec fosse à vidange, garage triple, chaufferie et atelier avec point d'eau et cave à vins. Jardin clos avec une partie verger de 30 pommiers ensemble sur un peu plus de 1 ha 26. Commerces et autoroute A 28 à 11 minutes en voitures. Très bon classement énergétique et assainissement conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 314 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 296 730 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immobilier-lisieux.com
- 36-38 Rue Henry Cheron
- Lisieux - 14100