Vente Maison 347 368 € Villers-Bocage (14310)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 481 €/m²
239 m²
NC
VMA1100001405
15/03/2024
15/05/2024
2 mois
12858269
4
2 481 €/m²
239 m²
NC
Centre ville à villers bocage - maison d'habitation - local commercial
RARE À LA VENTE - Sur la rue principale et commerçante, une maison d'habitation d'environ 110m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante et un local commercial avec pignon sur rue d'environ 30m².
Au premier étage, un couloir desservant deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un couloir desservant deux chambres, un cagibi et un grenier.
Au sous-sol, par un accès direct de la maison, vous trouverez deux grandes caves dans laquelle se situe l'espace buanderie et la chaudière gaz.
À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec accès direct par le séjour et la cuisine, un jardin ainsi que deux garages, le tout sur un terrain de 239m².
La maison est située dans la rue principale de Villers-Bocage avec une accessiblitée de tous les commerces à pied.
Cette maison peut offrir différentes possibilités d'utilisation : maison d'habitation avec exploitation du local commercial, transformation de la maison en immeuble de rapport pour de l'investissement locatif, etc).
Informations complémentaires :
La taxe foncière 2023 indiquée n'est pas représentative du fait d'une exonération partielle.
Classe énergie : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2300€ et 3160€. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021.
Prix du bien : 347 368€
VISITE VITUELLE DISPONIBLE sur notre site internet www.cabinetquesnee.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Négociateur de ce bien : Elsa ALEXANDRE 06.08.15.49.74
L'agence: Cabinet QUESNÉE Immobilier 02 31 34 08 50
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villers-Bocage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villers-Bocage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 347 368 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 328 263 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Villers-Bocage (14310), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 300 817 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 92 968 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 400 €, et celle la plus chère, qui est de 347 368 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.cabinetquesnee.com
- 42 Avenue Du 6 Juin
- Caen - 14000