Vente Maison 730 000 € Feuguerolles-Bully (14320)
- 206 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 544 €/m²
74 118 m²
NC
EJ732
09/04/2024
12/05/2024
1 mois
12981959
6
3 544 €/m²
74 118 m²
NC
Propriété et dépendances sur une parcelle de plus de 7he
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, cette propriété située à moins de 15 minutes de CAEN et à 2h30 de PARIS. Au sein d'une commune calme et verdoyante, où il fait bon vivre. Sur un magnifique domaine de plus de 7 hectares, en partie classé, bordé par un ruisseau et des lavoirs. Faites l'acquisition d'une maison en pierre d'une superficie d'environ 225 m² au sol, composée de la manière suivante: - Au rez-de-chaussée: séjour-salon, cuisine séparés - salle à manger, d'une arrière-cuisine. - Au premier étage : un palier qui dessert 3 chambres, une salles d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une pièce avec espace bureau qui dessert une salle d'eau et une quatrième chambre. - Au deuxième étages : Un palier qui distribue deux chambres. - Grenier aménageable d'environ 85 m² Vous bénéficierez également : - d'un garage et d'une cave, de plus de 20 m² chacun, - d'une grande charreterie avec hauteur sous plafond intéressante (possibilité de créer un étage), - d'un puits, - de nombreuses possibilités de dépendances d'environ 330 m² au total, sur deux niveaux. Les écuries se composent de: - 6 boxes intérieurs (deux de 13 m2, deux de 10 m2 et deux de plus de 8 m2) , une sellerie, une grange à foin. - 2 boxes extérieurs - Une carrière de la dimension suivante : 58 m x 20 m Visite virtuelle disponible sur demande. Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eglantine JEANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799616875 - CAEN.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 730 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 693 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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