Vente Maison 659 000 € Laize-Clinchamps (14320)
- 245 m²
- 6 Pièce(s)
2 690 €/m²
NC
NC
23/05/2024
16/06/2024
-0.79032258064516 mois
13217599
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2 690 €/m²
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Maison entièrement rénovée avec piscine chauffée
A Laize-Clinchamps, commune avec écoles et commerces située à 20 minutes au sud de Caen, vous serez tout de suite séduis par cette jolie propriété entièrement rénovée avec piscine chauffée et dépendance offrant alors un cadre de vie paisible et verdoyant. Erigée sur une superbe parcelle de 3474 m2 entièrement close et arborée, la maison principale se compose comme suit: - Une vaste entrée lumineuse mène directement à la pièce de vie de 65 m2, lieu de vie optimal pour une famille en quête d'espace et de confort. Cuisine ouverte aménagée et équipée et sa buanderie attenante. Une vie de plain pied est possible puisque ce niveau dispose d'une chambre de 13 m2 environ et d'une jolie salle de bains avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et meuble double vasque. WC indépendant. - L'escalier moderne mène au second niveau qui distribue 3 belles chambres non mansardées de 11, 12 et 21 m2 environ, un WC indépendant et un long dressing. - Au troisième niveau, les combles ont été aménagés pour disposer de deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambre d'ami ou de bureau. Une dépendance d'environ 40 m2 au sol complète ce bien avec 2 chambres, un coin salon, une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. Vous pourrez opter pour de la location et ainsi vous assurer une rente. Les points forts: Rénovation complète avec des matériaux de grande qualité / Electricité refaite/ Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés/ Huisseries en aluminium avec double vitrage et volets roulants motorisés/ La toiture va être refaite entièrement au mois de juin en ardoise naturelle/ Piscine chauffée réalisée en 2021 encore sous garantie DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 0671565719, E-mail : elodie.marie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Laize-Clinchamps ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Laize-Clinchamps que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Laize-Clinchamps enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 659 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 626 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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