Vente Maison 334 000 € Saint-Martin-de-Fontenay (14320)

  • 121 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Bring'S
Prix au m²
2 772 €/m²
Terrain
770 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
ECM-B
Référencée le
20/04/2024
Mise à jour le
16/05/2024
En ligne depuis
26 jour
Réf. CasaGoGo
13038083
Référencée le : 20/04/2024
Mise à jour le : 16/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 772 €/m²
Terrain
770 m²
Surface Carrez
NC

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - saint-martin-de-fontenay 14320

Saint-Martin-de-Fontenay (14320), venez découvrir cette maison de 6 pièces exposée sud de 120 m².Il s'agit d'une maison datant de 2001 de 2 niveaux sur sous-sol complet. Son intérieur est composé d'une pièce à vivre, de quatre chambres et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il compte aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Elle est équipé d'un chauffage électrique. L'intérieur et l'extérieur de la maison sont en bon état.La maison, a une terrasse et le jardin sont implantés sur un terrain de 770 m².Pour les véhicules, cette maison possède deux places de parking en intérieur, et une seconde entree idéale pour un camping-car avec son portail dédié et de stationnements en extérieur.Il y a le Collège Guy de Maupassant et l'École Primaire Charles Huard à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve l'arrêt de bus Saint-Martin-de-Fontenay-Clos du Hamel (ligne F4) à proximité. Les autoroutes A13 et A84, les nationales N814 et N158 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 9 km. Il y a deux restaurants, des commerces, deux supermarchés, une boulangerie, deux boucheries et un bureau de poste à quelques minutes à peine.La maison sera disponible à partir du 31/07/2024.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Sylvain NAVARRE, une pré-visite virtuelle est possible sur RV.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Bring'S sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 370 €, soit un prix net vendeur de 315 630 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 767 €
Coût d'aquisition estimé
358 767 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 630 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 030 €
- Taxe communale additionnelle
4 008 €
- Taxe nationale
356 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
334 €
Total
19 728 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 679 €
- Débours
1 360 €
Total
5 039 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
345 000
2717
2022
2
279 000
2232
2021
4
314 375
2528
2020
1
194 000
1552
2019
2
248 750
1954
2018
2
240 000
1983
2017
2
240 500
1937
2016
4
195 250
1575
2015
1
245 710
1920
2014
4
195 413
1628

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Bring'S