Vente Maison 171 500 € Le Molay-Littry (14330)

  • 6 Pièce(s)
Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
17/05/2024
Mise à jour le
29/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13185596
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Vente Maison 6 Pièces à Le Molay-Littry (14330) - Pozzo Immobilier
Vente Maison 6 Pièces à Le Molay-Littry (14330) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 17/05/2024
Mise à jour le : 29/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Maison le molay littry 6 pièce(s) 90 m2

Votre agence POZZO IMMOBILIER DE BAYEUX vous propose à la vente une maison de bourg ancienne en bon état général et composée ainsi : - En rez-de-chaussée : une entrée sous extension , une grande cuisine avec espace dinatoire , une salle de bains avec w-c , une salle à manger et un salon , un bureau. Au 1 er étage : un palier dessert 3 chambres . A cela viennent s'ajouter un jardinet bien clos avec terrasse et deux grands garages pour pouvoir stocker du matériel ou autre . Un audit énergétique a été réalisé en date du 14.05.2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 719 €, soit un prix net vendeur de 160 781 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 171 500 €, ce qui est inférieur d'environ 22% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 267 750 €, le prix le plus bas de 219 000 € et celui le plus haut de 370 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 611 €
Coût d'aquisition estimé
185 111 €

Les frais de notaire représentent environ 7.94% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 171 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 160 781 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 718 €
- Taxe communale additionnelle
2 058 €
- Taxe nationale
183 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
172 €
Total
10 130 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 121 €
- Débours
1 360 €
Total
3 481 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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