Vente Maison 588 000 € Cambremer (14340)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 523 €/m²
1 m²
NC
7401424069
05/08/2023
16/05/2024
9 mois
6885557
1
4 523 €/m²
1 m²
NC
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14340 cambremer,vente en reserve d'usufruit, au calme, deux maisons, jardin 1h3,reserve d'usufruit,
En exclusivité en Normandie, au coeur du Pays d'Auge, propriété au calme, sans nuisance bordé d'un ruisseau. A deux heures et demi de Paris, 30 minutes des plages, 15 minutes de la gare de Lisieux.
Les premiers commerces du village de Cambremer sont à cinq minutes en voiture.
Cette propriété est à vendre sous le régime de réserve d'usufruit.
Composée de deux maisons et d'un batiment à colombage sur un terrain de 1h5
La maison principale, d'origine médiévale, entièrement rénovée et repensée par un architecte vous séduira par sa luminosité et la qualité de ses matériaux.
Composée ainsi: rez de chaussée d'environ 90 m2 est totalement décloisionné sur les piéces de vie et permet une mise en valeur des volumes et de faire entrer la lumiére, chambre avec rangement et sa salle d'eau,wc séparé.
Etage Piéce paliére servant de bureau/bibliothèque, chambre, salle de bains et wc séparé
Sa surface totale est de 140 m2
Chauffage électrique+bois
La maison en pierre d'environ de 80 m2 posséde un portail d'accés indépendant, Rez de chaussée; piéce de vie avec cheminée, cuisine, salle de bain récente, wc séparé
Etage; piéce paliére pouvant servir de chambre ou bureau puis une autre chambre.
Les fenêtres sont en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur neuf.
Jardinet clos.
Un garage/remise en colombage compléte ce bien.
Petit rappel sur la réserve d'usufruit: La vente avec réserve d'usufruit temporaire permet au vendeur de continuer à vivre dans sa maison ou de la louer. La valeur vénale est de 700 000Euros Bouquet seul de 588000 FAI sans rente : Homme de 83 ans
A venir découvrir. Prix de vente 588 000 Honoraires TTC charge vendeur Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - LECUIR Christelle - 06 17 64 25 85 - Ou par courriel à christelle.lecuir@rezoximo.com (réf. 7401424069) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LECUIR Christelle agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 481 285 856 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cambremer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cambremer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 588 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 558 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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