Vente Maison 299 500 € Montchamp (14350)
- 232 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 291 €/m²
8 415 m²
NC
817369
16/06/2023
30/05/2024
11 mois
5226310
4
1 291 €/m²
8 415 m²
NC
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A vendre maison de campagne 232 m² à montchamp
Située sur la commune de Valdallière venez découvrir cette belle propriété familiale construite en 2017.
Complément pour la localisation : - Caen --> 45 minutes
- Vire --> 15 minutes
- Bény Bocage --> 5 minutes
Vous bénéficierez en rez-de-chaussée de nombreuses prestations à savoir :
- Salon lumineux de 45m² avec poêle à bois
- Spacieuse cuisine équipée de 45m²
- Séjour de 20m²
- Arrière cuisine
- Chambre de 14,5m²
- Salle de bain de 12m² avec baignoire jacuzzi, douche et sèche serviette. Coin Wc --> séparé
- Salle d'eau avec douche, wc et sèche-serviette
- Bureau
A l'étage l'espace nuit avec :
- 2 mezzanines
- 3 chambres mansardées
- Salle d'eau avec douche, wc et sèche-serviette
Ce pavillon est sur un sous-sol complet avec notamment une partie garage (possibilité d'y stationner deux voitures).
L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 8000m² avec une partie actuellement en prairie. La maison possède également trois terrasses dont une avec vue imprenable sur la campagne environnante.
Idéal pour une famille cherchant un environnement au calme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817369)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montchamp que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montchamp enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 028 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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