Vente Maison 186 000 € Souleuvre en Bocage (14350)
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10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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A vendre - maison en pierre de 100 m² sur la commune de souleuvre en bocage 14350
L'agence POZZO IMMOBILIER vous propose cette charmante maison en pierre de 100 m² et avec 3 500 m² de terrain à SOULEUVRE EN BOCAGE (14350).
Il s'agit d'une maison indépendante construite en 1945. Le rez-de-chaussée profite d'une entrée, d'un séjour/salle à manger de 23 m², d'une chambre de 18 m², d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et d'une chaufferie. Le premier étage est composé, quant à lui, d'une chambre de 15 m² et un grenier aménageable de 33 m². Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au fuel. Elle est en bon état avec une très bonne isolation par le toit et les murs, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.
Il y a plusieurs écoles (élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A84 et la nationale N174 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez des tennis, deux bibliothèques et un bassin de natation à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et des épiceries. Le marché Place du Château a lieu chaque lundi matin.
La classe énergie de cette maison est notée C (138 kWh/m² annuels) et la classe climatique, D (30 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 900 euros et 1 300 euros en 2021.
Prenez contact avec notre agence immobilière POZZO Saint-Lô pour une première visite de ce bien à vendre.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Souleuvre en Bocage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Souleuvre en Bocage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 186 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 174 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.pozzo-immobilier.fr
- Rue Du 8 Juin 1944
- Yquelon - 50400