Vente Maison 880 000 € Trouville-sur-Mer (14360)

  • 13 Pièce(s)
Diffusée par Pozzo Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
05/02/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12560365
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Vente Maison 13 Pièces à Trouville-sur-Mer (14360) - Pozzo Immobilier
Vente Maison 13 Pièces à Trouville-sur-Mer (14360) - Pozzo Immobilier
Référencée le : 05/02/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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A vendre maison 13 pièces (435 m²) trouville avec vue mer - idéal pour investisseurs

Pozzo Trouville vous propose à la vente sur les hauteurs de Trouville, cette maison divisée en plusieurs appartements loués et rénovés avec goût, idéal pour investisseur. Edifiée sur un terrain de 850m2. Rendement locatif assuré.
Cette propriété se compose de quatre appartements comprenant :
- En son rez-de-chaussée : deux appartements avec accès indépendant, composé pour l'un d'un séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilettes.
Pour le second : un couloir desservant, un séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains avec toilettes.
- En son premier étage : appartement avec terrasse de 100m2 exposé plein sud comprenant une entrée, un séjour, cuisine, toilettes avec lave-mains, trois chambres
- Au deuxième étage un appartement comprenant : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, un bureau ou une petite chambre, salle de bains avec toilettes.
Les + de ce bien : un grand sous-sol qui peut être aménagé en appartements supplémentaires, exposition sud, jardin arboré, calme absolu.
Dans un quartier calme, cette maison indépendante est proche de toutes commodités : elle est située à deux minutes des commerces et à 10 minutes des écoles. On trouve l'École Primaire Louis Delamare à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Trouville-Deauville et Blonville-sur-Mer-Benerville à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A29 et l'aéroport Deauville-St-Gatien sont accessibles à moins de 9 km. On trouve un restaurant et un commerce dans les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 39 600 €, soit un prix net vendeur de 840 400 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
15/04/2024
880 000 €
–
-6.88%
07/03/2024
945 000 €
–
-8.25%
05/02/2024
1 030 000 €
–
–
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
62 253 €
Coût d'aquisition estimé
942 253 €

Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 880 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 840 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
39 600 €
- Taxe communale additionnelle
10 560 €
- Taxe nationale
939 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
880 €
Total
51 979 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 914 €
- Débours
1 360 €
Total
10 274 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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Pozzo Immobilier
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