Vente Maison 335 000 € Trouville-sur-Mer (14360)

  • 82 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Clairimmo
Prix au m²
4 085 €/m²
Terrain
1 007 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
NICODR853
Référencée le
11/04/2024
Mise à jour le
09/05/2024
En ligne depuis
29 jour
Réf. CasaGoGo
12993425
Référencée le : 11/04/2024
Mise à jour le : 09/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 085 €/m²
Terrain
1 007 m²
Surface Carrez
NC

Trouville sur mer - maison de plain pied 5 pièces

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain pied située sur les hauteurs de Trouville sur Mer. Elle est composée de la façon suivante : Une entrée donnant sur le salon / séjour où vous pourrez profiter de son insert bois, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage accolé avec mezzanine complète la maison. Travaux de rafraichissement à prévoir. La maison est édifiée sur un magnifique terrain de 1007 m², exposition Sud Ouest. A seulement 5 mn en voiture du centre ville où vous pourrez vous divertir en famille ou entre amis et profiter des plages et Casinos de Trouville - Deauville. Pour plus de renseignements et éventuellement une visite n'hésitez pas à contacter l'agence. Drouet Nicolas (EI) - Agent commercial - Numéro Rsac 899 623 904 - Lisieux Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Clairimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 425 €, soit un prix net vendeur de 316 575 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 335 000 €, ce qui est inférieur d'environ 12% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 5 maisons, dont le prix moyen est de 446 700 €, le prix le plus bas de 379 000 € et celui le plus haut de 535 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Trouville-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 836 €
Coût d'aquisition estimé
359 836 €

Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 335 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 316 575 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 075 €
- Taxe communale additionnelle
4 020 €
- Taxe nationale
357 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
335 €
Total
19 787 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 689 €
- Débours
1 360 €
Total
5 049 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Trouville-sur-Mer (14360), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 484 688 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 174 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
375 000 € ~ 400 000 €
1
375 000 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
424 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
1
450 000 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
478 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
517 000 €
525 000 € ~ 550 000 €
3
544 500 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
9
424 140
5061
2022
5
375 000
4385
2021
23
414 934
4825
2020
16
315 974
3771
2019
15
310 847
3725
2018
15
369 467
4381
2017
3
315 000
3922
2016
8
227 563
2735
2015
16
259 167
2993
2014
7
329 000
4019

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Clairimmo