Vente Maison 346 080 € Cagny (14630)

Rare sur le marché MAISON F6, secteur très recherché !
A 7,5 KM DE CAGNY :
Laisser vous séduire par ce SUPERBE PAVILLON RECENT SANS AUCUN TRAVAUX, VOUS POSEZ VOS VALISES !! Dans un joli quartier résidentiel très calme.
Ne manquez pas l'opportunité de VISITER ce beau pavillon individuel de 2014, SANS AUCUN TRAVAUX et SANS SERVITUDE !!
Votre nouveau chez-vous, pour vous et votre famille : Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Idéalement située proche de toute commodités, proche des écoles, à 5 minutes du collège, primaire, maternelle, ligne de BUS N° 16, le centre COMMERCIAL LECLERC est à 5 min en voiture, médecin généraliste à 800 m, 3 min de la pharmacie, boulangerie, boucherie, bar tabac, restaurants, coiffeurs.
Très belle maison individuelle combles aménagée de 142 m2 habitables + un garage accolé de 25,69 m², 5 chambres, édifiée sur un superbe jardin plat de 545 m² sans vis-à-vis, très entretenu clos et arboré, avec une belle terrasse ensoleillée exposé SUD OUEST.
COMPRENANT RDC :
Une entrée avec un grand placard, un escalier bois avec contre marches.
Belle pièce de vie de 49,14 m², spacieuse et lumineuse par sa baie vitrée et porte fenêtre, cuisine ouverte aménagée et équipée, ilot central modulable, lave-vaisselle, four, plaques induction, hotte : un couloir dégagement 2,29 m², une chambre parentale de 12.20 m², une salle de bain indépendante de 6,48 m² avec baignoire et meuble vasque et sèche serviette, Wc séparé, un grand cellier de 7,89 m2 attenant au garage, le garage fait 25,69 m², large de 3,80 m pour vos véhicules en toute sécurité, voiture, moto, vélos etcc, avec porte de service avec un accès au jardin.
COMPRENANT À L’ÉTAGE :
Palier couloir 5,09 m², 4 chambres spacieuses : 23,86 m² SU/ SH 13,86 m², 19,53 m² SU /SH 15.10 m2, 18,30 m² SU/SH 12.38 m2, 14,90 m² SU/SH 10.63 m2 et une salle d'eau 7,44 m² SU/SH 4,53 m², meuble vasque avec placards, un WC indépendant.
PRESTATIONS :
Chauffage pompe à chaleur, plancher chauffant RDC, radiateurs basse température à l’étage, adoucisseur d’eau, menuiseries PVC et ALU baie vitrée salon, oscilo battantes, volets électriques sur tout le RDC, volets roulants électriques solaire à l’étage sur une grosse partie des vélux.
Entrée avec grand placard, escalier bois ¼ tourant avec lisse inox et contre marche.
Parement pierre salon séjour, spots encastrés : entrée, salon séjour cuisine.
Carrelage complet RDC chambre comprise, faïence salle de bains RDC et salle d’eau ETAGE.
Parquet sur les chambres et le couloir de l’étage hors salle d’eau carrelée et Wc indépendant carrelé.
Meuble vasque salle de bains RDC et salle d’eau ETAGE.
Placard intégré, salle d’eau étage et une chambre.
Plancher béton étage maison et au-dessus du garage plancher bois, Maison sur vide sanitaire.
Allée du garage finition, faisant le tour complet de la maison, terrasse avec finition, exposée SUD OUEST, porte de garage avec hublot, sectionnelle motorisée avec bips et bouton, porte de service accès au jardin.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700€ et 1000€ par an. Prix Moyen des énergies indexées 01/01/2021 (abonnement compris ).
Économique en énergie DPE VERT peu de consommation d’énergie pour la surface de 142 m2, DPE réalisé le 18/08/2022, B 77/ GES : A 2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris), assainissement tout à l’égout. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.