Vente Maison 235 000 € Landelles-et-Coupigny (14380)
- 146 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 610 €/m²
2 118 m²
NC
18/04/2024
03/05/2024
15 jour
13024605
5
1 610 €/m²
2 118 m²
NC
Maison - 146m² - 7 Pièces
Etat irréprochable, luminosité, volumes et prestations de qualité
Au RDC : cuisine ouverte sur salle/salon (49 m2 avec conduit de fumée prévu), deux chambres, salle d'eau de 11 m2, W.C indépendant. A l'étage : vaste dégagement (bureau, couchage ou lecture), trois chambres dont deux de 16 m2, salle d'eau/W.C. Garage attenant de 32 m2 (porte de 3 m avec motorisation). Garage sur le dessus. Maison économe en énergie (classée C au DPE = radiateurs électriques neufs connectés, isolation et huisseries performantes, volets roulants électriques). Plancher béton/charpente traditionnelle/toiture en ardoise naturelle. Des artisans locaux et reconnus sont intervenus. Terrasse. Terrain arboré, parking + petit herbage (le tout en zone constructible) d'une surface totale de 2118 m2. Exposé Sud. Situation géographique : - au coeur de LANDELLES ET COUPIGNY (14380) : bourg avec ses commerces : épicerie, bar/restaurant, boucher, coiffure....et services : infirmières, pharmacie, crèche, vétérinaires, garage auto, écoles, pompiers.
- le magnifique bourg de SAINT SEVER (14380) à 7 km (axe VIRE/GRANVILLE) - 7 minutes de l'A84 (CAEN/RENNES) à PONT FARCY - 12 km de VIRE (14500) et de TESSY SUR VIRE (50420)
- 34 km de ST LO (50000)
- 50 minutes de CAEN (14000) et des plages de GRANVILLE (50400)
- Gares SNCF à 10 minutes (VIRE) et 20 minutes (VILLEDIEU LES POELES)
- 300 km de PARIS
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Landelles-et-Coupigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Landelles-et-Coupigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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