Vente Maison 244 500 € Noues de Sienne (14380)
- 170 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 438 €/m²
1 989 m²
NC
01/05/2024
18/05/2024
17 jour
13084997
5
1 438 €/m²
1 989 m²
NC
Maison - 170m² - 8 Pièces
Qualité de construction et état irréprochable pour ce pavillon traditionnel "les images parlent plus que des mots" : je vous laisse visionner les photos...
Au rdc : hall d'entrée, cuisine (14 m2) entièrement équipée donnant sur terrasse, séjour lumineux avec cheminée (foyer ouvert), une chambre avec placard et dressing, un bureau (9.60 m2), salle de bains (baignoire et double vasque), W.C indépendant. A l'étage : vaste mezzanine (11.60 m2), trois chambres, salle d'eau, W.C, grenier aménageable. Sous-sol : espace rangement, buanderie/chaufferie, atelier, cave à vins, garage, grande chambre (avec ouverture/isolée/chauffée), W.C. Maison économe en énergie (classement en C : isolation des murs, des combles et de la dalle + les trois systèmes de chauffage dont une chaudière à condensation sont les principaux acteurs de cette performance). Assainissement type fosse toutes eaux (refaite en 2010). Raccordée à la fibre.
Terrain aménagé, clos et arboré de 1989 m2 (enrobé, rocaille, massifs...)
Dépendance en annnexe (serre, rangement, garage à camping car..)
Situation géographique : - 2 km du bourg de caractère de SAINT SEVER 14380 (tous commerces, écoles/collége, professionnels de santé, médiathèque, associations culturelles et sportives, forêt domaniale). Axe VIRE/GRANVILLE (D524). - 13 km du lac de LA DATHEE (randonnées, pêche, nautisme, golf 18 trous...) et à 9 km du lac de LE GAST...
- 14 km de VIRE, VILLEDIEU LES POELES (gares SNCF) et PERCY
- 34 minutes de ST LO
- 45 km de GRANVILLE
- 55 minutes de CAEN
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noues de Sienne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noues de Sienne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 244 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 219 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Noues de Sienne (14380), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 192 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 29 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 211 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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