Vente Appartement 154 500 € Cabourg (14390)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
3 971 €/m²
NC
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VA33178
27/03/2024
02/05/2024
1 mois
12927518
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3 971 €/m²
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Appartement à vendre, 2 pièces - cabourg 14390
TRÈS BEAU 2 PIÈCES ;EN PARFAIT ÉTAT ;À 3 MINUTES DU NOUVEAU CASINO ET DE LA RUE COMMERCANTE, 6 MINUTES DE LA PLAGE TRES BEAU PIED À TERRE, TRES BON RENDEMANT LOCATIF! BELLE AFFAIRE ! ;Dans un parc arboré, très bel appartement de 2 pièces de 40 m² habitables (38,91m2 loi carrez) sur jardin. Cet appartement ensoleillé est exposé au sud-est ;Il propose une entrée avec grands ;placards, un salon avec ;une cuisine aménagée . Une très belle chambre avec rangements et penderies, une très belle salle de bains et des wc indépendants ;L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Aucune perte d' espace! Cet appartement est situé au 2ème ;étage d'un immeuble avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 60 lots. L'intérieur est très sain et en parfait état !. Pour votre véhicule : Un emplacement exterieur est réservé pour cet appartement (option 4500€) La situation géographique est parfaite, à 200 mètres des commerces et 500 mètres de la plage , dans une rue verdoyante élégante et extrèmement calme. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 150 euros par mois soit 1800 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur ;Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 165 .indice D. Et GES 30 indice D, ;Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de J.Philippe Krieger, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Creteil sous le numéro 323125419
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 62 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cabourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 154 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cabourg (14390), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 184 507 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 400 €, et celle la plus chère, qui est de 218 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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