Vente Appartement 344 500 € Cabourg (14390)
- 69 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 993 €/m²
NC
69 m²
553304
28/12/2023
05/05/2024
4 mois
11302937
2
4 993 €/m²
NC
69 m²
A vendre appartement 69 m² à cabourg 344 500 €
Vous recherchez un appartement à 100 mètres à pied de la Plage et de la promenade Marcel Proust à Cabourg,...
Vous espérez un environnement calme et vous voulez tout faire à pied....
C'est ce que je vous propose de découvrir avec ce superbe appartement au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une des plus anciennes villas de Cabourg.
Implantée au coeur d'un jardin privatif, cette villa a été divisée en 7 lots dont une cave commune. Dès l'accès dans la villa, c'est une plongée dans le Cabourg de la Belle Epoque qui vous est proposée : carrelage ciment, parquets, grand escalier,....
L'appartement d'une surface de près de 70 m2 a totalement été remis au gout du jour avec beaucoup de gout en 2021. Il bénéficie d'une décoration et d'une cuisine équipée neuves, de radiateurs électriques dernière génération, du double vitrage, de jolis parquets anciens, de plafonds à plus de 2.70 mètres, d'une belle luminosité,....
Ce bien se compose d'une entrée avec placard desservant : une cuisine équipée déjeunatoire indépendante, d'un salon de 28m2, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Les charges de copropriétés sont raisonnables.
Vendu meublé, cet appartement sera idéal pour y vivre à l'année ou pour un pied à terre.
Le stationnement est facile et gratuit à proximité.
Un bien au charme fou à découvrir sans attendre !
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretein des communs et des espaces verts) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 https://www.optimhome.com/conseillers/legoaster (réf. 553304 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 18 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cabourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cabourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 344 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 325 553 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cabourg (14390), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 372 556 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 334 500 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
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