Vente Maison 790 000 € Cabourg (14390)
- 210 m²
- 9 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 762 €/m²
3 800 m²
NC
7401424623
29/01/2024
03/05/2024
3 mois
12337453
5
3 762 €/m²
3 800 m²
NC
14390 proche cabourg maison de 210 m² plus garage sur terrain de 3800 m²
A moins de 4 km de Cabourg, de la mer et de ses commerces, proche accès A13, Laissez vous séduire par cette très belle maison de construction récente 2020, classée en A / A en performance énergétique.
Maison passive de 210 m² habitable plus double garage non attenant avec à l'étage une pièce avec cuisine et wc au dessus des garages.
La maison se compose notamment, d'une belle et grande entrée sur cuisine ouverte et équipée donnant sur une belle salle à manger de 34 m², grand salon avec belle vue de 28 m² avec poêle à granulés, dressing lingerie de 12 m², local technique, wc suspendu avec lave mains, grande pièce de réception ou possibilité d'y aménager une chambre en rdc de 20 m².
A l'étage, 4 grandes chambres allant de 13,2 m² / 13,85 m², 14,04 m² et une suite parentale avec très belle vue de 24,50 m² avec dressing, salle d'eau privative avec douche à l'italienne et wc, une seconde salle d'eau indépendant de 6 m² avec douche à l'italienne, wc suspendu.
La maison dispose du double vitrage en alu avec volets électriques centralisé, chauffage au sol au rdc avec pompe à chaleur, radiateur à l'étage, poêle à granulés dans le salon en complément, assainissement aux normes en micro station, toiture en tuile plate, goutière en cuivre, maison disposant d'une très bonne isolation avec un coût réduit pour chauffer ce bel ensemble ( 1000 à l'année ).
Une belle terrasse de 75 m² avec exposition plein sud complète de ce bel ensemble, avec une piscine chauffée de 10X4 M avec pompe à chaleur indépendante et local techinique, terrain de pétanque.
Un double garage avec ses deux portes motorisés, avec à l'étage une grande pièce avec une cuisine équipée, un wc, possibilité de créer une salle d'eau, l'ensemble peut rapidement être transformé en studio pour vos hôtes.
Cette propriété dispose d'un portail motorisé avec visiophone, allée en enrobé, terrain cloturé, endroit calme.
Le tout sur un terrain de 3800 m² Prix de vente 790 000 Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/01/2024 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - BAGARD Francis - 06 67 22 11 69 - Ou par courriel à francis.bagard@rezoximo.com (réf. 7401424623) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAGARD Francis agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LISIEUX - RSAC N° 819 901 497 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte
professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) ; Garantie par
GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat : 23673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 790 000 Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 070 par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/01/2024 (abonnement compris). DPE : A GES : A
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cabourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cabourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cabourg (14390), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 479 978 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 438 000 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0