Vente Maison 285 000 € Cabourg (14390)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 000 €/m²
NC
48 m²
5076
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13089256
2
5 000 €/m²
NC
48 m²
Maison 57 m²
Joli COTTAGE en triplex d’environ 57 m² (61m² au sol), dans une résidence calme et sécurisée, à seulement 5min à pied de la mer, comprenant : au rez-de chaussée, un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte et donnant sur un jardin clos exposé Sud-Ouest avec abri de jardin.
Au premier étage, une première chambre spacieuse et lumineuse avec rangements intégrés, une salle d’eau et un WC séparé.
Au deuxième étage, la seconde grande chambre avec une belle hauteur sous plafond et bénéficiant d’une double exposition, possibilité plusieurs couchages + espace bureau pour le télétravail. Un cellier fonctionnel et une place de stationnement privative complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel, fibre optique et faibles charges.
Résidence située à 500m du centre de thalassothérapie, et proche du futur centre aqualudique et du futur casino, et du golf du Hôme Varaville. A proximité des commerces et des transports en commun.
Visite vidéo disponible sur demande.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cabourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cabourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.breville-immobilier.com
- 5 Avenue Cdt Bertaux Levillain
- Cabourg - 14390