Vente Maison 296 800 € Petiville (14390)
- 115 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 581 €/m²
700 m²
90 m²
837826
25/03/2024
20/04/2024
1 mois
12917630
3
2 581 €/m²
700 m²
90 m²
A vendre maison 115 m² à petiville
En EXCLUSIVITE, Delphine Laurent Capifrance vous propose, sur l'axe Caen Cabourg et à 7km de Merville Franceville plage, au calme d'une impasse, maison en bon état avec vie de plain pied.
La maison se compose d'une belle pièce à vivre (cuisine aménagée et équipée, séjour, salon) de 42 m2 environ, lumineuse avec une triple exposition Est, Sud et Ouest, Traversante et accès au jardin des deux côtés. Une cheminée avec insert en état de fonctionnement. Un placard à l'entrée qui fait office de dressing.
Un couloir distribue 3 chambres dont deux avec placards, une salle de douche et un WC indépendant.
Située sur une parcelle de 700 m² sans vis à vis, un garage attenant vient compléter ce bien avec la possibilité d'avoir un appartement indépendant. Il existe déjà la chambre au dessus du garage et au rez de chaussée une salle de douche, un WC. Actuellement utilisée comme buanderie, possibilité d'ajouter une kitchenette. Idéal pour les enfants, petits enfants...
Les atouts sont la taille et distribution de la pièce à vivre, sa luminosité, le fait de vivre de plain pied avec accès aux deux terrasses, à l'avant et à l'arrière. Le bon état de la maison. Les volets sont électriques. Possibilité de stationner son véhicule à l'intérieur et places invités à l'extérieur . La dépendance ! A voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837826)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Petiville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Petiville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 296 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 280 476 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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