Vente Maison 399 000 € Bayeux (14400)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 912 €/m²
70 m²
NC
16/03/2024
28/04/2024
1 mois
12862785
4
2 912 €/m²
70 m²
NC
Maison - 137m² - 6 Pièces
En HYPER CENTRE de Bayeux, maison de ville ultra-COCOONING, atypique ET authentique ! Charme intemporel de l'ANCIEN allié à de jolies touches de modernité...
LA maison COUP DE COEUR par excellence ! * Extérieur de 80m2 environ, SUPERBEMENT aménagé et optimisé : terrasse surélevée PLEIN SUD toujours ensoleillée, abri de jardin de 25m2 environ, terrasse BOIS, plantations...vis-à-vis très faible ! * Rez-de-chaussée : MAGNIFIQUE pièce de vie de 45m2 environ, traversante, avec pierres apparentes, poutres, baie vitrée alu ouvrant sur l'extérieur...et cuisine OUVERTE ingénieuse et bien équipée - Entrée et toilettes séparés. * Premier étage : SUITE PARENTALE avec coin salon, salle de bains/wc et dressing - Palier avec nombreux RANGEMENTS - Seconde chambre aux BEAUX VOLUMES de 16m2 environ, avec VITRAUX, cheminée en pierres de Caen, pierres apparentes et PARQUET MASSIF ! * Second étage : palier filant desservant petite terrasse à VÉGÉTALISER - chambre COCOONING de 20 m2 environ avec salle de bains/wc - SECONDE chambre de 12m2 environ actuellement à usage de dressing. CONFORT : chaudière au gaz à condensation PEU énergivore (DPE en D) - double vitrage pvc et ALU (côté nord) - BARDAGE bois côté nord - possibilité FIBRE - conduit de cheminée disponible - STORE à banne - ABRI de jardin de plus de 25m2 environ - nombreux rangements - assainissement collectif ! Vidéo de présentation et visite virtuelle sur demande. Besoin de plus de photos ? N'hésitez pas à me contacter rapidement !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bayeux (14400)
Bayeux combine les avantages d'une grande ville avec les avantages d'un petit village. Les habitants affirment que la vie est trépidante ici, même les soirs de semaine, et que les entreprises sont florissantes. C'est une destination touristique populaire avec un excellent emplacement entre la mer et la campagne. L'attrait de la ville est renforcé par les bâtiments à colombages uniques de la ville. Le marché immobilier de Bayeux est dynamique, ce qui signifie que si vous souhaitez acheter à Bayeux, vous devez vous attendre à être confronté à d'autres investisseurs et à avoir un peu de marge de négociation sur les prix. Avant de commencer votre recherche d'une maison ou d'un appartement à acheter, il est primordial de connaître les prix de vente dans cette commune du Calvados. Si vous souhaitez acquérir une maison en périphérie de Bayeux, les quartiers Est, qui se situent à proximité de Saint Vigor-le-Grand, sont plus accessibles.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bayeux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayeux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayeux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bayeux (14400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 310 890 € et son prix moyen au m² est de 2 450 €/m².
L'écart de prix est de 132 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 500 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 450 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 450 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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