Vente Maison 280 000 € Bayeux (14400)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 029 €/m²
658 m²
NC
1519887
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13114406
4
2 029 €/m²
658 m²
NC
Maison 5 pièces de 138 m² à bayeux (14400)
iad France - Damien Catherine vous propose : À Découvrir : Charmante Maison Familiale à Bayeux – Potentiel Infini
Emplacement de Choix et Espaces Généreux – Une Toile de Fond Idéale pour Votre Projet de Vie !
Découvrez cette maison spacieuse de 138 m² environ, nichée dans la paisible commune de Bayeux, offrant une architecture charmante typique des constructions des années 1970. Implantée sur un terrain clôturé de 658 m² environ, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.
Descriptif :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à une cuisine séparée, prête à être transformée en un espace culinaire moderne. Le grand séjour/salon offre un cadre parfait pour vos réceptions et moments familiaux, complété par deux chambres lumineuses, une salle de bain et un WC indépendant.
À l'étage : Deux chambres supplémentaires garantissent l’intimité de chacun. Un bureau fonctionnel et une salle d’eau complètent cet étage, sans oublier de nombreux rangements astucieusement dissimulés sous les pentes.
Points forts :
Sous-sol complet : Un espace supplémentaire idéal pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage.
Jardin clôturé : Profitez d’un jardin privé où enfants et animaux peuvent jouer en sécurité.
Décoration à rafraîchir : Transformez ce lieu en votre parfait nid douillet avec quelques touches personnelles et décoration moderne.
Située à proximité des commerces, écoles et autres commodités, cette maison est parfaite pour une famille désireuse de s'installer dans un cadre serein tout en restant connectée à l'essentiel.
Une maison pleine de potentiel vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre histoire ! Venez visiter et laissez-vous charmer par les multiples possibilités qu’offre ce bien unique.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir si cette maison pourrait être le futur foyer de vos rêves!
Visites uniquement sur rendez-vous et photos complémentaires sur simple demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Catherine EI (ID 41292), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 798909750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Bayeux (14400)
Bayeux combine les avantages d'une grande ville avec les avantages d'un petit village. Les habitants affirment que la vie est trépidante ici, même les soirs de semaine, et que les entreprises sont florissantes. C'est une destination touristique populaire avec un excellent emplacement entre la mer et la campagne. L'attrait de la ville est renforcé par les bâtiments à colombages uniques de la ville. Le marché immobilier de Bayeux est dynamique, ce qui signifie que si vous souhaitez acheter à Bayeux, vous devez vous attendre à être confronté à d'autres investisseurs et à avoir un peu de marge de négociation sur les prix. Avant de commencer votre recherche d'une maison ou d'un appartement à acheter, il est primordial de connaître les prix de vente dans cette commune du Calvados. Si vous souhaitez acquérir une maison en périphérie de Bayeux, les quartiers Est, qui se situent à proximité de Saint Vigor-le-Grand, sont plus accessibles.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bayeux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayeux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayeux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 264 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Bayeux (14400), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 296 831 € et son prix moyen au m² est de 2 450 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 000 €, et celle la plus chère, qui est de 403 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 450 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 450 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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