Vente Maison
430 000 €
Bayeux (14400)
- 153 m²
- 4 Chambre(s)
2 810 €/m²
2 000 m²
NC
1223
15/01/2024
17/05/2024
4 mois
11889711
4
2 810 €/m²
2 000 m²
NC
Maison secteur bayeux la mer
Comprenant:
–
Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, un W.C indépendant avec lave-mains, une chambre avec salle de douche et dressing, séjour-salon avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée à la suite une arrière cuisine aménagée et en partie équipée avec un accès au garage.
-À l’étage : un palier avec espace bureau, trois chambres dont une avec dressing pouvant servir de chambre, une grande salle de bains avec douche et W.C.
-En annexe attenant à la maison : un grand garage avec une porte motorisée
–
Autre annexe : 3 abris de jardin. pergola
–
Aménagement : Terrasse carrelée avec tonnelle, exposition sud
-Assainissement : collectif ( tout à l’égout)
-Toiture : ardoise
-Huisseries : double vitrage
-Domotique : volets et portail motorisés
–
Système de chauffage : poêle à granulés ,plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
–
Taxe foncière
: 1475,00 €
-Surface : 153 m² avec l’arrière cuisine
-Surface terrain : 2000 m²
– Année de construction : 2006
Les plus: Cuisine AE installation 2022, réserve d’eau de pluie, belle exposition, chambre et salle de douche au rez-de-chaussée, classification énergétique C.
D
iagnostics immobiliers :
DPE réalisé le 14/10/2023
Consommation 159 kWh C / émissions kg CO2 5 A
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1350] et [1900] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »
-Situation géographique: Bayeux nord environ 7 kilomètres
-Commerces : 3 kilomètres
Prix de vente: 430000€ honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur .
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les liens:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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A propos de la ville de Bayeux (14400)
Bayeux combine les avantages d'une grande ville avec les avantages d'un petit village. Les habitants affirment que la vie est trépidante ici, même les soirs de semaine, et que les entreprises sont florissantes. C'est une destination touristique populaire avec un excellent emplacement entre la mer et la campagne. L'attrait de la ville est renforcé par les bâtiments à colombages uniques de la ville. Le marché immobilier de Bayeux est dynamique, ce qui signifie que si vous souhaitez acheter à Bayeux, vous devez vous attendre à être confronté à d'autres investisseurs et à avoir un peu de marge de négociation sur les prix. Avant de commencer votre recherche d'une maison ou d'un appartement à acheter, il est primordial de connaître les prix de vente dans cette commune du Calvados. Si vous souhaitez acquérir une maison en périphérie de Bayeux, les quartiers Est, qui se situent à proximité de Saint Vigor-le-Grand, sont plus accessibles.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bayeux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayeux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayeux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Bayeux (14400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 316 400 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 147 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 500 €, et celle la plus chère, qui est de 395 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://galliot-immobilier.com
- 34 Place Charles De Gaulle
- Bayeux - 14400