Vente Maison 572 000 € Bayeux (14400)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 575 €/m²
4 000 m²
NC
85002111227
22/03/2024
23/04/2024
1 mois
12904068
4
3 575 €/m²
4 000 m²
NC
Bayeux exclusivité maison de plain pied
Magnifique maison à vendre à Bayeux, pleine de charme et offrant une vie de plain-pied des plus agréables. Cette propriété vous séduira par son grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les passionnés de cuisine et les amateurs de convivialité.
La maison dispose de 3 belles chambres, offrant à chacun son espace personnel. Une salle d'eau complète cet espace de vie.
Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire, pouvant servir de chambres supplémentaires ou d'une grande salle de jeux pour les enfants. De plus, les combles encore aménageables laissent place à votre imagination pour créer un espace sur mesure selon vos besoins.
Un sous-sol total accompagne cette propriété, comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, offrant ainsi un espace de stockage et de stationnement supplémentaire.
Le terrain de 4000 mètres carrés, divisibles et déjà validés par la mairie, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez d'un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille épanouie.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette magnifique maison et de vous installer dans ce cadre de vie enchanteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Contactez Ludovic MERCIER au 06 72 17 32 39, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 482.788.833 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111227) et lmercier@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une pièce d'identité sera demandée lors des visites (dans le cadre de la loi TRACFIN)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bayeux (14400)
Bayeux combine les avantages d'une grande ville avec les avantages d'un petit village. Les habitants affirment que la vie est trépidante ici, même les soirs de semaine, et que les entreprises sont florissantes. C'est une destination touristique populaire avec un excellent emplacement entre la mer et la campagne. L'attrait de la ville est renforcé par les bâtiments à colombages uniques de la ville. Le marché immobilier de Bayeux est dynamique, ce qui signifie que si vous souhaitez acheter à Bayeux, vous devez vous attendre à être confronté à d'autres investisseurs et à avoir un peu de marge de négociation sur les prix. Avant de commencer votre recherche d'une maison ou d'un appartement à acheter, il est primordial de connaître les prix de vente dans cette commune du Calvados. Si vous souhaitez acquérir une maison en périphérie de Bayeux, les quartiers Est, qui se situent à proximité de Saint Vigor-le-Grand, sont plus accessibles.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bayeux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayeux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayeux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 572 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 543 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bayeux (14400), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 377 489 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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