Vente Maison 550 000 € Bayeux (14400)
- 215 m²
- 5 Chambre(s)
2 558 €/m²
1 600 m²
NC
1231
22/03/2024
10/05/2024
1 mois
12906189
5
2 558 €/m²
1 600 m²
NC
Maison en pierre secteur bayeux
Uniquement au Cabinet GALLIOT, je vous invite à venir découvrir ce bien
à quelques minutes de Bayeux et proche des plages du débarquement.
Cette belle maison en pierre vous séduira par son charme et son authenticité,
sur un beau terrain clos de murs d’une superficie d’environ 1600 m².
Une fois que vous avez passé le portail le charme opère en découvrant ce beau terrain arboré
où se mélange toutes les essences d’arbres et de fleurs dans un paysage bucolique,
avec une grande terrasse exposée plein sud.
L’intérieur de la maison vous surprendra tout autant par son authenticité et son originalité,
pour une surface habitable d’environ 215 m².
– Entrée avec escalier bois, salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, deux réserves, une salle de douche avec W.C,
séjour-salon avec une partie en bow-window, mezzanine avec un espace bureau, buanderie-chaufferie avec un accès sur l’extérieur.
À l’étage :
– Couloir desservant trois chambres dont deux avec un point d’eau et une avec un espace dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et W.C.
Combles aménagés:
– Deux chambres mansardées dont une avec placard, salle de douche avec W.C.
–
Aménagement : Terrasse , exposition sud
-Assainissement : collectif ( tout à l’égout)
-Toiture : ardoise
-Huisseries : bois double vitrage
-Domotique : visiophone, portail motorisés
–
Système de chauffage : pompe à chaleur, cheminée insert
– Production d’eau chaude
: chaudière énergie gaz
En annexe
– Un chalet en bois.
Équipement divers :
– Un grand carport, une piscine hors-sol, un pool-house, une serre.
–
Taxe foncière
: 1540,00 €
-Surface :215 m²
-Surface terrain : 1600 m²
D
iagnostics immobiliers :
DPE réalisé le 28/06/2022
Consommation 157 kWh C / émissions kg CO2 11 C
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre [1950] et [2720] par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année [2021] (abonnements compris). »
-Situation géographique: Bayeux nord (environ 7 minutes en voiture).
Prix de vente: 550000€ honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur soit 520000€ net vendeur.
Par souci de discrétion, la localisation du bien est indiqué de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d’être retouchées.
Le prix est indiqué hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les liens:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Nos services:
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Au plaisir de vous rencontrer lors d’une prochaine visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Bayeux (14400)
Bayeux combine les avantages d'une grande ville avec les avantages d'un petit village. Les habitants affirment que la vie est trépidante ici, même les soirs de semaine, et que les entreprises sont florissantes. C'est une destination touristique populaire avec un excellent emplacement entre la mer et la campagne. L'attrait de la ville est renforcé par les bâtiments à colombages uniques de la ville. Le marché immobilier de Bayeux est dynamique, ce qui signifie que si vous souhaitez acheter à Bayeux, vous devez vous attendre à être confronté à d'autres investisseurs et à avoir un peu de marge de négociation sur les prix. Avant de commencer votre recherche d'une maison ou d'un appartement à acheter, il est primordial de connaître les prix de vente dans cette commune du Calvados. Si vous souhaitez acquérir une maison en périphérie de Bayeux, les quartiers Est, qui se situent à proximité de Saint Vigor-le-Grand, sont plus accessibles.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bayeux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayeux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayeux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 522 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bayeux (14400), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 562 111 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 322 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 720 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://galliot-immobilier.com
- 34 Place Charles De Gaulle
- Bayeux - 14400