Vente Maison 320 000 € Bayeux (14400)
- 99 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 232 €/m²
NC
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25/04/2024
11/05/2024
16 jour
13056245
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3 232 €/m²
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Maison - 99m² - 5 Pièces
Posez vos valises dans ce joli PLAIN-PIED contemporain "clés en main" de 2024, lumineux ET fonctionnel, sur la commune de Barbeville, à 2 minutes de Bayeux et 1 minute de la N13 … DPE en A !!! Sur parcelle de 576m2 joliment ARBORÉE, plain-pied de 99m2 avec GARAGE attenant de 16.5m2, particulièrement ÉCONOME (frais de notaires RÉDUITS et DPE en A!)
* Pièce de vie ultra LUMINEUSE de 50m2 environ, avec poêle à pellets.
* Cuisine ouverte avec ilôt CENTRAL, déjà équipée: lave-vaisselle, four, hotte, plaques induction.
* Trois chambres parquetées de 10 à 12m2
* Salle d'eau avec douche italienne de plus de 6m2
* Cellier, entrée et toilettes séparées.
Ses ATOUTS ?! * Sa LOCALISATION: Barbeville...à moins de 3 min. de Bayeux et 1 min. de l'axe Bayeux-Cherbourg (N13) !
* Son aspect "CLÉS EN MAIN": cuisine aménagée et équipée, peintures et sols neufs, salle d'eau aménagée, terrasse bois, engazonnement et plantations, clôtures et haies !
* Son côté ultra ÉCONOME: consommations énergétiques faibles, faible foncier...et frais de notaire réduits ! Et son côté ultra RASSURANT avec ses garanties décennales et sa dommage-ouvrage ! Plus de renseignements et de photos sur demande !
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A propos de la ville de Bayeux (14400)
Bayeux combine les avantages d'une grande ville avec les avantages d'un petit village. Les habitants affirment que la vie est trépidante ici, même les soirs de semaine, et que les entreprises sont florissantes. C'est une destination touristique populaire avec un excellent emplacement entre la mer et la campagne. L'attrait de la ville est renforcé par les bâtiments à colombages uniques de la ville. Le marché immobilier de Bayeux est dynamique, ce qui signifie que si vous souhaitez acheter à Bayeux, vous devez vous attendre à être confronté à d'autres investisseurs et à avoir un peu de marge de négociation sur les prix. Avant de commencer votre recherche d'une maison ou d'un appartement à acheter, il est primordial de connaître les prix de vente dans cette commune du Calvados. Si vous souhaitez acquérir une maison en périphérie de Bayeux, les quartiers Est, qui se situent à proximité de Saint Vigor-le-Grand, sont plus accessibles.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bayeux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bayeux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bayeux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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