Vente Maison
214 000 €
Valdallière (14410)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 140 €/m²
5 500 m²
NC
A25673VIC14
08/12/2023
14/06/2024
-6.2666666666667 mois
10648525
3
2 140 €/m²
5 500 m²
NC
Maison à vendre à valdallière (14410) - calvados
Cette charmante maison en pierre est située dans une position rurale sans voisins proches. La propriété est en retrait de la route et dispose d'un peu plus d'un demi-hectare de terrain, un cadre incroyablement paisible entouré de vues sur la campagne. La propriété se trouve juste à l'extérieur du village de Saint-Charles-de-Percy et à environ 10 minutes de la ville de Vire. La propriété se trouve sur un petit chemin de campagne, avec une longue allée traversant un petit verger et des jardins matures qui sont en grande partie recouverts de pelouse.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une cuisine/salle à manger semi-ouverte avec des murs en pierres apparentes, des poutres et un poêle à bois. Un grand salon lumineux avec des fenêtres à triple exposition et un deuxième poêle à bois. Il y a également une petite buanderie avec un espace pour les appareils électroménagers et une porte donnant sur l'arrière de la maison. À l'étage, il y a 3 chambres, une salle de bains familiale et une salle de douche. La maison est équipée d'un chauffage central et de fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, il y a un garage/atelier avec électricité et entièrement isolé ; contre le garage, il y a un abri à bois adossé et un espace de stockage supplémentaire à l'extérieur. Une maison attrayante pleine de charme dans un cadre idyllique ; beaucoup plus de photos sur demande. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette charmante maison en pierre est située dans une position rurale sans voisins proches. La propriété est en retrait de la route et dispose d'un peu plus d'un demi-hectare de terrain, un cadre incroyablement paisible entouré de vues sur la campagne. La propriété se trouve juste à l'extérieur du village de Saint-Charles-de-Percy et à environ 10 minutes de la ville de Vire. La propriété se trouve sur un petit chemin de campagne, avec une longue allée traversant un petit verger et des jardins matures qui sont en grande partie recouverts de pelouse.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouve une cuisine/salle à manger semi-ouverte avec des murs en pierres apparentes, des poutres et un poêle à bois. Un grand salon lumineux avec des fenêtres à triple exposition et un deuxième poêle à bois. Il y a également une petite buanderie avec un espace pour les appareils électroménagers et une porte donnant sur l'arrière de la maison. À l'étage, il y a 3 chambres, une salle de bains familiale et une salle de douche. La maison est équipée d'un chauffage central et de fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, il y a un garage/atelier avec électricité et entièrement isolé ; contre le garage, il y a un abri à bois adossé et un espace de stockage supplémentaire à l'extérieur. Une maison attrayante pleine de charme dans un cadre idyllique ; beaucoup plus de photos sur demande. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valdallière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valdallière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valdallière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 200 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Valdallière (14410), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 126 725 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 31 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 149 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340